一、叶店可开发土地及现状

A地块为行政办公用地，B、C、D、为商业用地，总面积约35万方（之前的估计是50万方）。

A地块面积约6.5万方。现有建筑3栋，分别为希尔顿欢朋酒店、盘龙城大厦及国航大厦。其中希尔顿欢朋酒店开业不久，近期来看拆除规划的可能性较小。国航总部已经在临空新城奠基，年12月竣工。地铁前川线年试运行。

二、分期开发

目前BCD地块目前因土地纠纷被冻结。建议先行启动盘龙城大厦和国航大厦地块开发。

第一步拆

年之前可以着手拆除国航大厦及盘龙城大厦。管委会的官员们可以另寻临时办公点。待写字楼完工可回迁。拆除后腾出开发用地面积5万方。

第二步招

本着集约用地的原则，将该地块变性为商业用地。带方案招拍挂，招有实力、有影响力、有艺术感和科技感的大商业。设置较高的容积率。充分利用限高上线，设计高层建筑。开发一个10-20万方的写字楼+商业综合体。

第三步建

运用地铁公交慢行系统及商业一体化的理念设计。用2年时间建成投运。赶在年前川线通车前竣工。

第四步营

联合恒盛广场，形成规模效应。响应市、区人才政策，配置一定的人才公寓和优惠政策，招收吸纳大学生创业及大学生就业。引导服装设计、展示等产业入住。吸引周围高端人才聚集。

第五步导

区域的发展，必将带动BCD地块的开发价值。相关各方应该重新评估形势，作出最好的方案。同时实力开发商也会对该片区的价值给予认同。因势利导，协调策划BCD区域的开发计划。

第六步兴

叶店北接临空示范园，南接武汉客厅商圈，西接临空新城，东部可有效拉动巨龙大道沿线发展。BCD地块早日开发，必将带动盘龙城叶店核心商业快速发展。

三、呼吁

Pandage希望黄陂区、盘龙城经济开发区，拿出魄力，真抓实干，解放思想，主动腾退稀缺发展用地，策划重量级商业综合体招商，实现盘龙城地区赶超发展，造福一方。

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